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  • Stephane Aulas

LAURÉATS 2018 - Les Victoires du Paysage

Aménagement paysager : parking et abords du centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet à Fenouillet (31)



Lors de la remise des Victoires du Paysage, le jeudi 6 décembre à Paris, le groupe MERCIALYS accompagné de ses partenaires : L35 (architectes) - Filao aménagement - l'entreprise Caussat Espaces Verts et les pépinières : Pépinières du Padouenc et Christian Langevin ; été désigné lauréat dans la catégorie "Entreprises - logements et immobilier", pour le parking et les abords du centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet à Fenouillet (31).




La réintégration du végétal dans un espace minéral aux abords d’un centre commercial pour un usage plus agréable

Une succession d’étapes pour une opération d’envergure régionale, MERCIALYS a ajouté tout d’abord 24 000 m2 et 7 nouvelles enseignes au centre commercial de Toulouse-Fenouillet sous la forme d'un retail-park "Espace Fenouillet" ouvert le 20 mai 2015. Mais au-delà de 2016, ce sont plus de 70 nouvelles boutiques et restaurants qui se sont ajoutés pour hisser l’ensemble au rang de grand pôle régional avec 85 000 m2 et 110 boutiques au total. Cette seconde étape consistait à étendre et à rénover la galerie commerciale. Une nouvelle façade urbaine améliore son image, tandis que les nouvelles constructions s’articulent harmonieusement dans le tissu urbain environnant. De nouveaux espaces de promenade et de convivialité ont été créés, à l'intérieur comme à l'extérieur du centre. Des rues et des places se succèdent et accompagnent le parcours client tout en renforçant l'image urbaine du centre.  Il s'agit d'une nouvelle génération de centres commerciaux s'intégrant dans la ville par la création d'espaces de grande qualité environnementale, et proposant à ses clients une offre de service de proximité ainsi qu’un véritable lieu de vie. Ce centre commercial s’articule autour d’une place centrale consacrée aux loisirs et à la restauration, véritable lieu de vie, où concerts, spectacles, expositions et animations se déroulent tout au long de l’année.


Le « Paysage » au cœur du projet de la Galerie Espaces Fenouillet 

En effet, la réussite du projet réside avant tout par le fait que dès le démarrage des études, le paysage environnant a servi de support au concept d’aménagement du Centre Commercial. Sur près de 23 hectares de surface foncière, ce sont plus de 15 % des espaces qui ont été végétalisés. Autant le style traditionnel des villages du Sud-ouest de la France avec son architecture en briquettes rouge ; autant le paysage champêtre et agricole limitrophe au site, ou encore le paysage aquatique et bucolique du Canal de la Garonne ont permis aux terrains initialement purement logistiques et vieillissants de muter vers des espaces de qualité remarquable et parfaitement intégrés. 


Une implication des entreprises et des producteurs locaux

Pour que le projet paysager tienne ses promesses, et que le « Végétal » y trouve toute sa place, il était indispensable de faire intervenir des professionnels locaux, ayant une connaissance fine du territoire, des conditions de sols et du climat. Fenouillet et plus largement l’agglomération de Toulouse, bénéficient d’un ensoleillement important, de vents dominants forts et des ressources en eau limitées. Dans une logique de développement et de gestion durable d’un site très fréquenté telle La Galerie - Espaces Fenouillet, la palette végétale employée se devait être composée d’essences rustiques, de préférence locales, appropriées au climat et nécessitant peu d’entretien. La pépinière ayant fourni la majeure partie des végétaux est locale (Pépinières du Padouenc / Christian Langevin Pépinières). Il en est de même pour l’entreprise ayant effectué toutes les plantations et ayant en charge la gestion du site, Caussat Espaces Verts basée à Daux (31). Bilan, un taux de reprise des arbres de plus de 95 %, un faible impact du transport, et une certification BREEAM - 4* avec un score de 70,6 %. 26 440 m2 d’engazonnement et de prairies rustiques, 18 000 m2 de massifs arbustifs et 722 arbres constituent cet écrin de verdure et cette trame verte.



Fiche technique :   Maîtrise d'ouvrage : Mercialys Paysagiste concepteur : Filao Aménagement Entrepreneur du paysage : Caussat Espaces Verts Pépiniéristes : Pépinières du Padouenc ; Christian Langevin  Mandataire du projet : L35 

Chronologie du projet :   1992 : Première rénovation  2013 : Permis de construire  2014 : Démarrage des travaux  2015 : Extension de la Galerie Espace Fenouillet - Retail park  Chausson/Kinépolis  2016 : Fin des travaux 

TRAITEMENT DES ESPACES PAYSAGERS :   RETAIL PARK/PROMENADE :  Strate Haute caduque : cépées d'érables remarquables et chênes verts  Strate basse : mélange de graminées 

PARKINGS 'PARCELLAIRE AGRICOLE' :  Strate Haute : Erables champêtre, alisiers blancs, charmes communs, noisetiers de Byzance regroupés en bosquets  Strate basse : mélange de couvre-sols pour les parties étroites et graminées pour les parties les plus larges. 


FILAO AMENAGEMENT  Chaque projet bénéficie au sein de l’agence Filao aménagement de la plus grande attention. L’objectif, ici, n’est pas d’imposer une vision monolithique du paysage, mais bien d’écouter attentivement et avec respect les envies, les souhaits, les contraintes des maîtres d’ouvrages qu’ils soient privés ou représentants d’une collectivité. C’est à cette condition que les projets prennent vie et rencontreront l’adhésion de leurs initiateurs ainsi que de leurs usagers. Pour cela, l'agence apporte son savoir-faire et accompagne avec respect et professionnalisme les maîtres d’ouvrages dans leurs envies de paysage jusqu’à leur réalisation.


PAYSAGISTE CONCEPTEUR

Le paysagiste concepteur est un créateur qui sait écouter les attentes et leur faire prendre corps.  Complémentaire et partenaire des autres métiers de la conception et de la maîtrise d’œuvre – écologue, ingénieur en paysage, architecte, urbaniste – partageant des savoir-faire avec l’un ou l’autre, le paysagiste concepteur ne se confond pour autant avec aucun de ces métiers. Son savoir-faire n’est pas seulement technique, puisqu’il sait intégrer la dimension subjective, culturelle et sociale du paysage, et mettre en œuvre sa propre créativité ; ni seulement architectural, puisqu’il connaît le végétal, le sol, l’eau, et aussi la complexité, l’évolution et l’incertitude d’un milieu vivant.


Stéphane AULAS, UN PAYSAGISTE PAR NATURE 

Installé à Rosny-sous-Bois, le paysagiste Stéphane AULAS aime la Nature avec un grand « N » , les paysages qu’elle compose, les plantes et les fleurs dans leur milieu naturel. Il compose et met en scène naturellement cette diversité végétale dans tous ses chantiers.

Paysagiste concepteur, fondateur de l’Agence FILAO AMENAGEMENT (depuis 2009) 

Paysagiste Concepteur - INH Angers 

Titulaire de l’attestation nationale pour l’utilisation du titre de paysagiste Concepteur

Titulaire de la certification AIPR

BTS Aménagements paysagers - Chambourcy



CONTACT PRESSE Fatma Erhalac  75 Quai de la Seine 75019 Paris P : 06 01 48 26 24  Pour des visuels et des informations complémentaires : contact@fatmaerhalac.com  www.fatmaerhalac.com

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L'Orangerie - 11-15 Avenue du Général de Gaulle

93 110 Rosny-sous-Bois

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